Конструкция пола в квартире

Как сделать - Технология

Конструкция пола во многих современных зданиях не имеет обязательных элементов: теплоизоляции, звукоизоляционного слоя, финишного покрытия. Владельцы новых построек предоставляют возможность покупателям недвижимости обустроиться на свой вкус, выбрать декоративное напольное покрытие по личному желанию, сделать теплые полы по любой удобной схеме, с учетом расстановки мебели. Такая система покупки и продажи квартир имеет практические преимущества и недостатки. С одной стороны, снижается цена недвижимости, а владельцу не приходится что-то переделывать, демонтируя конструкции. С другой стороны, многие владельцы нового жилья при обустройстве полов нарушают строительные нормы и правила (СНиП).

Конструкции старых полов в зданиях 50-60 годов 20 века предусматривали различные засыпки между перекрытиями, например, из шлака или древесных опилок, стружек. При этом в старом фонде хрущевок и сталинок можно встретить и деревянные, и бетонные перекрытия между этажами.

Какие нормативы устройства конструкции пола в квартире действуют сегодня?

Согласно сегодняшним нормативам конструкции современных полов должны соответствовать определенным параметрам прочности, гигиенических требований, звукоизоляции. Это определяет положение каждого слоя материала в вертикальном разрезе. Более плотные пласты находятся сверху, а внизу укладываются менее «выносливые» материалы, в порядке уменьшения показателей. Другой вариант – чередование плотных и рыхлых слоев, как в пироге.

К примеру.

Уменьшение плотности конструкционных материалов сверху вниз:

• Массивная (или паркетная) доска
• Опорные деревянные лаги
• Мягкая ДВП (или песчаная подсыпка)

Чередование плотных и рыхлых (пористых) материалов сверху вниз:

• Штучный паркет (паркетная доска, ламинат)
• Паркетная фанерная подоснова (или мягкая подложка под ламинат)
• Твердая растворная стяжка
• Мягкая ДВП (песчаная подушка, минеральная вата, пенопропилен)
• Железобетонная плита

Типовые варианты обустройства пола

Существует два основных типа обустройства полов и множество дополняющих вариантов. В основном на сегодня принята такая конструкция пола, как:

• Покрытие, уложенное на сборной или монолитной стяжке
• Раздельные полы, смонтированные на лагах

По устаревшим нормативам для рулонных и плиточных покрытий (например, ковролин, линолеум, штучный паркет, щиты, не несущие доски) требовалась монолитная стяжка. С недавнего времени правила обустройства полов допускают применение сборных сухих стяжек. Успешно используются для этих целей такие популярные материалы, как гипсоволокнистые листы (ГВЛ) и ДВП мягкой либо твердой структур.

При желании произвести косметический ремонт без демонтажа и лишних материальных затрат вы можете делать новые полы на старом покрытии. Для этого целесообразно воспользоваться профессиональными рекомендациями строителей, взятыми из демонстрационных видеороликов интернета, статей, специальной литературы. Однако если вы хотите выполнить капитальные переделки, то конструкция пола в квартире должна быть осмотрена и оценена профессионалом. Советуясь со специалистами, вы примете решение о ремонте или полной замене старого покрытия.

Если старый пол сделан из пакетной доски или щита, толщина которых не превышает 1,8 см, то под финишным покрытием может быть:

• Сборная стяжка, сформированная из ДВП твердой структуры
• Монолитная стяжка из песчано-цементной смеси

При обнаружении цементного монолита после снятия старого пола дальнейший демонтаж не нужен. Это – готовое основание под переделку пола, которое нуждается только в незначительных реставрационных работах. На цементную основу можно укладывать практически все существующие сегодня в продаже виды финишных покрытий.

Если же в конструкции ваших полов присутствует стяжка сборная, необходим тщательный осмотр каждого элемента и оценка эксплуатационного состояния, износа. Возможно, этот пол неоднократно подвергался протечкам, затоплениям, и некоторые листы разрушились от гниения. Поврежденные листы ДВП надо заменить. Если все части целые и не повреждены, можно оставить сборную стяжку в качестве основания под новое покрытие.

Особенности демонтажа старых покрытий из разных материалов

• Напольная плитка в туалете и ванной. Плиточное покрытие в раздельном или объединенном санузле надо снимать аккуратно. Стяжку под кафелем разрушать не рекомендуется. Под ней в большинстве случаев находится слой гидроизоляции. Если вы случайно повредили его при демонтаже плитки, придется снять стяжку, восстановить гидроизоляционную пленку и снова залить цементное молочко.
• Не утепленный линолеум. По старым нормативам такое покрытие настилалось на цементно-песчаную стяжку, покрытую твердыми листами ДВП или ДСП. Проверьте их на целостность структуры, уделив самое пристальное внимание пристенным стыкам. Края настила возле специальных зазоров могли за время эксплуатации подгнить, если промежутки не были заполнены герметиком. В зависимости от степени разрушения этого слоя, выпилите испорченные фрагменты или снимите эти элементы конструкции изношенных полов полностью.
• Утепленный линолеум. Под этим старым покрытием вы можете с большой вероятностью обнаружить слой керамзитобетона. Снимать его не требуется, поскольку это станет идеальной базой с готовой теплоизоляцией под многие типы декоративных покрытий.
• Паркетные несущие щиты и доски толщиной больше 1,8 см. Эти финишные полы в свое время укладывались на лаги (поперечные доски или деревянные бруски). Такие конструкции дощатых полов присутствовали почти в 80% всех строений времен Хрущева и Брежнева. Лаги располагались на полосах ДВП или лентах из рубероида. И во многих случаях вы можете встретить недочеты соблюдения технологий – отсутствие песчаной звукоизоляционной прослойки. Если здание возводилось еще при Сталине – технология обустройства полов предусматривала в те годы обязательную засыпку шлаком или песком. И почти все конструкции тех полов и перекрытий были деревянными или металлодеревянными, а не железобетонными.

Существующие конструкции современных полов включают либо старый способ песчаной подготовки, либо применение жесткого утеплителя. Проверьте эксплуатационное состояние существующего дощатого настила. Если нигде нет разрушенных, рассохшихся, скрипящих или прогнивших участков, старое покрытие пригодно для настила нового материала. Демонтировать пол в этом случае необязательно.

Более эффективный путь – устранить провисания, неровности, остругать и зашлифовать поверхность. Также необходимо заменить сгнившие доски, зашпаклевать небольшие выемки и щели, и в результате получается качественная прочная основа под декоративное напольное покрытие.

Если полы скрипят, рассохлись, есть провисания и деформация, то чаще всего приходится выводить опорные лаги на точный горизонтальный уровень. Для этого выполняется подтесывание лаг и подсыпка песка (или подкладка рубероида и полос ДВП). Клинья подкладывать нельзя: это считается нарушением технологии, как и жесткая болтовая фиксация опор к перекрытию.

На первом этаже вы можете найти под полами стекловату, покрытую рубероидом или пергамином. Правильная укладка при такой конструкции полов: утеплитель располагается между лагами, а поверх него укладывается пароизоляция. Если вы увидели обратный расклад (утеплитель лежит на пароизоляции) – это нарушение технологии, и вам надо переустроить всю конструкцию. Иначе в помещение будет проникать вредная для здоровья стеклянная пыль.

Уложенный поверх пароизоляции рубероид не является нарушением строительных нормативов. Если вы его обнаружили – это, скорее всего, особенность конкретного проекта. Учтите ее при дальнейшей реконструкции. Использованную стекловату (если вы решили полностью изменить устройство пола) можно применить для утепления чердачного перекрытия. А вместо старой теплоизоляции целесообразно уложить современную минеральную вату, пенополистирол. Эти материалы более безопасны для здоровья.

Часто встречаются в старых домах черновые полы – дощатые, фанерные, из ДСП. Их можно оставить в качестве основания после тщательного осмотра и поиска дефектов. Разрушения происходят на черных полах те же, что и на чистовом дощатом покрытии. В зависимости от степени износа примите решение о частичной замене досок или полном демонтаже и настиле новой поверхности. Изготавливать черновые полы выгоднее и удобнее всего из обрезной или необрезной доски.